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1. 民宿越来越火，你会想去做民宿吗，你觉得利润大吗？

民宿越来越火，你会想去做民宿吗，你觉得利润大吗？

民宿作为一种新兴的旅游产品，这几年确实比较火，加上媒体的一些宣传，使得社会上很大一部分资金进入到这里。一些人确实赚了钱，但是肯定也有赔钱的。所以想要进入这个行业的话，一定要做好前期咨询，因为这个投入还是比较大的。

下面我就想谈一下自己对未来民宿旅游的看法，可能会走集群或者和旅行结合，民宿集群的形成和发展， 随着越来越多的人才和资金涌入民宿行业，民宿作为一种特殊的产业业态逐渐受到市场认可，而且在未来的发展道路还会非常的火热。

相对于单体民宿，民宿集群带来的效益更大，市场前景更广阔，因此近年来越来越多的资金开始涌入民宿集群的开发项目之中，各地在发展民宿集群旅游区时，也逐渐摸索出一些独特的、创新的开发模式。

还有就是，目前***已经出台了相关的政策帮扶民宿整个行业，***的出面一方面鼓励了部分人拥有的闲置房拿出来做民宿，鼓励了做民宿的各个平台，更是鼓励了这种产业的发展。

当然如果一个地区的民宿过于饱和的话，或者是盲目的效仿莫干山的集群效应的话，那发展还是比较困难的。

总之，民宿的发展还是在走上坡路线的，但是前提是一定要利用自己周边的优势***，做出自己的特色。

希望我的回答可以帮到你。

在新疆一个风景特别好的地方，做了一个民宿，一共20套小别墅，自己装修自己打理，因为招不到合适的经理，所以只能自己在店里守着。

很多文艺青年，资深驴友都会有一个开民宿的梦想。在丽江，在大理，拥有一间属于自己的，古色古香的独栋民宿。平时用心打理，来了客人，可以一起喝茶聊天，分享一路上的经历。在享受的过程中，还能顺便把钱赚了。

但是现实是残酷的，就像满心期待婚后生活的情侣一样，不知道未来面对的其实是油盐酱醋。

真正开始做民宿的那一天，你会发现游客不是都那么友好。今天可能因为拖鞋质量把你骂一顿，明天因为被子不厚把你投诉了。

我开民宿以后，如果哪一天没有被游客凶过，那就是幸福的一天。

还有凌晨一点被客人喊过去捅厕所，早上5点说门打不开了。想睡一个好觉是真的难。

可能有人会觉得，你多请几个人就行了。民宿不比大酒店，房间多，自然分摊的成本就少。一般情况下做民宿，都是6-8间房，像我这些20套房的都是很少的。

如果自己完全不想做，那你至少要两个前台轮班，3个做卫生的，2个水电工，一个经理。

这样一套配置下来，人工成本都得3万了。而一个8间房的民宿，一个月的营业额最高也就6万元。除掉去他成本，基本就不赚钱了。所以大多数民宿都是老板自己做，最多卫生请人打扫，但是前台和水电都得自己会。

对于民宿来说，淡旺季是非常明显的。我自己做的民宿12月到次年3月基本就没有人了，大多数地方都差不多。

作为经营过一套民宿一年左右时间，入住率做到百分之90的从业者来回答您这个问题。

民宿，这种概念最早来自于欧美国家，是将房主空闲的一间房短租出来或者房主空闲的一整套房子短租。自己这些年也住过不少欧洲的民宿。当然欧美国家的民宿主要用于airbnb这类的国外软件平台，最近几年国内开始流行，比方途家，携程等各类平台都有做民宿的服务。之前我们几个平台都有去做，airbnb我们效果是最好的，最后也重点做这一个平台，因为只有一套房子。就拿我们这一套房子来说，租金2000，加上物管费水电气费消耗品等，每个月2500-2800左右费用，除去节***日和周末，平时日租金150，节***日和周末会涨一点价格，平均算下来每月毛利润5000左右，遇上五一、国庆这种长***，这种月份应该在6000-7000左右。除去每月3000左右的成本，利润平均每月2500-3500左右，这里有一点要特别提醒，清洁是我们自己在做，如果清洁这块外包出去，利润就更低，一室一厅的每次清洁服务40-60，两室一厅80左右。每个城市价格有点差别。这就是基本的收益和开销等等。大体也能计算出来。

还有需要注意的，现在民宿这行，特别在旅游城市，竞争其实特别大，因为做民宿的人都知道，装修风格不好，入住率就不行，前期投入最大块就是装修，如果本来这个房子硬装不错，那只需要花费软装，不管是硬装还是软装，一套房子下来怎么也是好几万。所以，还需要把前期最大头的装修费用算进去。

总之来说，民宿现在风险还是高，如果说做做几套房子，用心经营，小钱赚到没问题，赚大钱不太可能。因为前期投入确实太多了。后期还要看入住率，各个平台里面也有讲的，入住率不能保证百分之50以上，这套民宿肯定是赔钱的。你可以算一算这笔账的。

下面这些图就是我们做的民宿图片，而且都是5星好评。（前5张）

另外几张是我们之前在欧洲旅游，也可以参考下国外民宿的装修什么样。（后4张）

请***纳我的回答，谢谢

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