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1. 在成都你想买哪里的房子？
2. 想在成都买房，有什么好的建议？

在成都你想买哪里的房子？

浣花溪里面，成都都知道那里才是最贵的房子，什么麓山什么亚特兰蒂斯都靠边站，根本不在一个档次上，就在麓山那边违停最多被贴罚单，那有本事在浣花溪大佬那里去违停，等哈你车就要去交警队取了

谢谢邀请。别看现在成都房价普遍偏高，其实还真不是什么地段，什么类型的房子都适合买的。其实买房时不要觉得这个地方稍微便宜一点就急着下手，也不要看到一个地方比均价稍高就鄙视它。因为，很有可能价格低的地段一直都会很低，价格高的地段在大涨时期通常也会比价格低的地段翻得更快一些。

买房地段看中什么，我们先来看个例子：

拿高新西区为例，两个处于不同地段的小区，价格在两年内的变化完全不同

2016年10月：百草路-保利香槟国际均价10000元/㎡

两河东街-万科城均价8500/㎡

2017年10月：百草路-保利香槟国际均价20000元/㎡

两河东街-万科城均价13500/㎡

两个小区的直线距离不到1000米，为什么保利的房子翻了100%，而万科的房子只有50%左右的涨幅呢？

因为：1、保利小区所在的户籍是高新西区，万科是犀浦

2、保利楼下就是2号线百草路地铁站和公交站台，万科需要走800米才到

有人回答当然是自己的家啦，因为在好的住宅都是别人的类。哈哈。

回到正题，成都最好的住宅是哪里，当然是麓山大道的麓山国际社区，这里才是最好的别墅区，富豪聚居地。

麓山大道，在成都天府新区，成都五环外侧，这里建设得最好的。麓山大道这里我居住了四个月，在高层居住，不过这里环境确实好的，适合居住，是成都新区。

我是16年上旬去的，房价好便宜哦。买的时候只要几十万，现在已经涨了一百万了，你觉得如何呢？是不是不敢相信呢，我自己也不相信，如果当时不买，现在我就买不起了，想想都怕啊。

成都这里是富豪聚集地，环境好，附近有在建沃尔玛。距离地铁比较近，距离天府大道一公里左右，门口是麓山大道，和梓洲大道。距离家乐福也只有三公里，距离华阳客运站两公里。门口就有实验高中（私办的。）

总觉得这个问题，适合开放商来推盘，作为一个成都土著，还是来答一下：

成都现在最好的楼盘，只有一个，当仁不让，其他的不管是别墅还是跃层都要靠边站，是什么呢？

我觉得，跟这个一比别墅真的是土爆了~~~~

成都阿玛尼艺术公寓

不知道你对最好的住宅是怎么定义的，这个概念比较活，仁者见仁智者见智，每个人都会有不同的看法。

目前成都发展状况还不错，各项设施都在逐步改善，所以其实在哪都是不错的，只要房子不是太烂，周围环境不是太差，应该都不会差很多的。如果你是要买了自己住，方便上班啥的，建议买在市区，交通方便，经济商圈，休闲***啥的也比较多，适合年轻人。当然，如果你是想要买了养老，或者自己比较喜欢安静，空气清新的地方的话，建议买在郊区，或者都江堰那边。

具体的话，看你自己的想法了，不过，你可以在微信小程序成都购房通上看看，里边把成都大大小小的楼盘都归纳总结的很清楚详细，你可查一下，对成都楼市做一个大致的了解。题外话，我觉得城西是比较适合居住的，宜室宜家，哈哈哈，这个你也可以在微信小程序成都购房通上分区了解一下，着重了解城西的楼盘。

想在成都买房，有什么好的建议？

刚需的：有点预算的就可以买起来了，不要想啥子都占齐除非有钱。刚需的房子是迟早都要买的，那些想啥子房子二天***的都是属于自己宽自己的心。刚需的房子就算涨再多也套不到现，跌再多也还是要住。以后的行情跟你个刚需住房有啥子关系嘛。现在先买来住起就算了件事，安安心心挣钱二天好改善住房。天到黑把以后***挂到嘴边上，人家管求得崩不崩先买来住起了，各人还在租的房子头等到跌价。自己想哈这种生活状态咋个可能在工作上还有有所突破。啥子都在等，生活等，工作等，结婚等……看有好多个明年给你等。实在不的钱又想买就切看哈公寓，好瞥也是个遮风挡雨的地方。实在没钱的就好生工作，就把房子当成自己的一个小目标嘛。

投资的：我给自己定位根本就不是啥子投资，炒房就更谈不上了。我的定位就是存钱理财，现在把钱存银行大家都懂得起，不是上了点岁数的就是思想跟社会脱臼了。炒股我的脑花儿确实转的慢，切就只有当鲜兔儿那给那些大户庄家刮。理财相当于短期挣个定期利率，银行保险公司大头吃干净了把牙齿头那点菜叶子挑出来给我。啥子期货，现货，黄金，股权这些投资听到就悬。感觉上不交个几十w的学费连门都不要想进。房子这个东西是我唯一可以入手的理财工具，每个月的租金和公积金还按揭就当存钱，增值部分当收益就是这么简单的初衷。

我的理念是，既然投资需求讲究的就不是面子不面子的问题了。要的就是收益回报，然后就是不能影响现在的生活。这两点是我选房的时候不断提醒自己的。不管中介说得再好，这两个底线绝对不能让步。

先说回报：交通好，位置好，有学区，环境优这个当然是优质投资对象。但是要投资这种首先就是高投入，只要涉及到投资首先就要规避过高资金占用率（有钱的朋友当我放屁，我说这个只针对资金不宽裕又有投资理财需求的人）。

我的方案是1：交通方面选择离地铁站1-2KM的房源，好处是比地铁房单价至少低1000-2000。2：不选城区的房子在绕城附近选。3：学区看缘分。4：尽量不选性价比低的大开发商。5：最好选择商品房。

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